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農地転用は「やりたい用途がある」だけでは通りません。行政は、農地を守る必要性と、転用の必要性を比べて判断します。そのため、同じ市町村内でも「転用しやすい農地」と「原則として認められにくい農地」が分かれます。この記事では、農地転用が認めら...

相続の手続きでよく出てくる「遺産分割協議書」は、相続人全員で決めた“遺産の分け方”を、あとから確認できる形にまとめた書面です。遺言書がない相続では、預貯金の解約や不動産の名義変更などで提出を求められる場面が多く、作成の有無が手続きのスピー...

個人で不動産ビジネスを始めるとき、最初の壁が「宅建業免許申請」です。申請書そのものは書けても、審査で見られるのは「体制が整っているか」という実態です。実態が整わない状態で進めると、差し戻しや追加提出が続き、開業時期がずれます。このコラム...

親族が亡くなり、相続（亡くなった方の財産を引き継ぐこと）で「農地」が含まれていたとき、「農地　相続のあと、まず何をすればいいの？」と戸惑う方は多いです。農地は、一般の土地と同じ感覚で売ったり転用（農地以外に使うこと）したりできない場合が...

「不動産を売ったり貸したりするなら、宅地建物取引業免許（宅建業免許）は必要？」と調べる方は多いです。結論からいうと、宅地建物取引業免許が必要なケースもあれば、状況によっては宅地建物取引業免許が不要なケースもあります。ポイントは、その行為...

「遺言書 必要ですか？それとも、うちは遺言書 いらないのでしょうか？」——初めて調べる方ほど、この判断で迷いやすいです。実際には、遺言書があると助かる（= 遺言書 必要な人になりやすい）ケースもあれば、状況によっては急いで作らなくても大きな支障...

【目次】尊厳死宣言公正証書の概要法的効力と限界認知症の不安がある人が早めに考える理由作成の流れ・必要書類・費用の目安家族と医療機関で活かすポイント行政書士に相談できることまとめ：当事務所へのご相談案内 尊厳死宣言公正証書の概要 尊厳死宣言...

「Y評点って何？黒字なら自動的に高くなるの？」——初めての方ほど不安になりがちです。ひとことで言うと、Y評点は会社の“お金まわりの健康度”を決算書から読み取り、点数化したもの。式の暗記よりも、数字の整合性と根拠書類が大切です。 目次 ・経営事項...

相続税シミュレーションは、相続が発生したときに 相続税の申告が必要になりそうか、納税資金をどれくらい準備すべきかを、概算で把握する作業です。国税庁は、正味の遺産額が基礎控除額を超える場合に、相続税の申告・納税が必要になる考え方を示していま...

ご家族の想いを“安心”という形に。この記事は、一般の方向けに生前贈与で起こりがちなつまずきと、安全に進めるためのポイントをやさしく解説します。※税額の試算・申告は税理士、登記申請は司法書士、紛争見通しは弁護士と連携してご案内します。 このコ...