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宅建業免許の新規申請で失敗しない：専任宅建士・事務所要件・保証制度の実務整理 宅建業を始める際に必要となるのが宅地建物取引業免許ですが、申請の段階でつまずくケースは少なくありません。特に「専任宅建士の要件」「事務所の独立性」「保証金か保証...

飲食店営業許可の“図面段階”で差がつく：設備基準と事前相談の実務ポイント 飲食店営業許可は、内装工事が終わってから慌てて申請するものではありません。実務では、図面段階で保健所の基準を正しく理解していないために、工事後にシンクの増設や手洗いの...

建設業許可の“業種選び”で失敗しない：29業種の考え方と実務上の落とし穴 建設業許可の相談で非常に多いのが、「どの業種で申請すればよいのか分からない」というお悩みです。建設業は現在29業種に分類されており、実際の工事内容と申請業種が一致していな...

在留資格「経営・管理」完全ガイド：会社設立から許可取得までの実務設計 外国人が日本で会社を設立し、事業を経営するためには「経営・管理」という在留資格が必要になります。しかし実務では、「会社を作れば自動的に取れる」と誤解されることが多く、事...

遺言書の種類と選び方：自筆・公正証書・法務局保管で“後悔しない”判断基準 遺言書は「書けば安心」というより、残し方を間違えると逆に手続きが止まる”書類です。せっかく用意しても、形式不備で無効になったり、見つからなかったり、内容が曖昧で相続人...

宅建業免許の新規申請チェック：専任宅建士・事務所・保証の選び方 宅建業の開業準備で迷いやすいのは、「知事免許と大臣免許のどちらか」「専任宅建士を“専任”として認めてもらえる体制になっているか」「事務所が“実体のある事務所”として整っているか」...

車庫証明（自動車保管場所証明）は、書類の書き方というより「現地の状況を、図面と資料で正確に説明できているか」で結果が決まる手続きです。いちばん多い手戻りは、配置図の寸法不足や、使用承諾書の名義・区画違いなど“ちょっとしたズレ”です。しかも...

飲食店営業許可の“検査で落ちない”準備：図面・設備・現地チェックの順番 飲食店営業許可は「申請書さえ出せば通る」と思われがちですが、実務では“図面と現場のズレ”や“設備の作り込み不足”で検査が伸び、オープン日がずれることが少なくありません。特に...

建設業許可は「大きい工事だけの話」と思われがちですが、実務では“見た目は小さい”工事でも許可が必要になってしまう落とし穴があります。特に、請負金額の考え方（消費税込みか、材料費はどう扱うか）や、追加工事・分割契約の扱いを誤ると、意図せず無...

車庫証明は「使う場所から一定距離内に安全に車を保管できるか」を証明する手続です。申請がスムーズに通るかどうかは、現地確認の質と配置図の精度でほぼ決まります。このコラムは、要件の整理、実測の手順、配置図の作り方、使用承諾書のポイント、申請...