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静岡市・藤枝市・焼津市で市街化調整区域に建てたい方へ｜都市計画法29条・43条と農地法を読み違えないための実務 土地活用の相談では、「親の土地に家を建てたい」「市街化調整区域だけれど昔から宅地っぽく使われている」「農地ではないと聞いているから...

静岡市・藤枝市・焼津市で農地転用が止まりやすい理由｜3条・4条・5条、農振除外、他法令調整の実務 農地転用のご相談では、「相続した畑を駐車場にしたい」「住宅を建てたい土地が農地のままだった」「資材置場に使えると思っていたら農地法の話が出てき...

静岡市・藤枝市・焼津市の農地法・都市計画法をまとめて理解する｜農地転用・開発許可・市街化区域の落とし穴 「畑を駐車場にしたい」「農地を資材置場にしたい」「住宅を建てたい」といった相談は、静岡市・藤枝市・焼津市でも非常に多いテーマです。この...

農用地区域の土地を別用途へ転じるには、通常農振除外→農地転用→（必要に応じ）開発許可の順を踏みます。受付が年数回の自治体も多く、提出順の誤りや協議の遅れは1年単位の停滞につながります。本コラムでは、事前相談の論点整理、事前協議メモの作り方、...

親族が亡くなり、相続（亡くなった方の財産を引き継ぐこと）で「農地」が含まれていたとき、「農地　相続のあと、まず何をすればいいの？」と戸惑う方は多いです。農地は、一般の土地と同じ感覚で売ったり転用（農地以外に使うこと）したりできない場合が...