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宅建業免許の新規申請で失敗しない：専任宅建士・事務所要件・保証制度の実務整理 宅建業を始める際に必要となるのが宅地建物取引業免許ですが、申請の段階でつまずくケースは少なくありません。特に「専任宅建士の要件」「事務所の独立性」「保証金か保証...

飲食店営業許可の“図面段階”で差がつく：設備基準と事前相談の実務ポイント 飲食店営業許可は、内装工事が終わってから慌てて申請するものではありません。実務では、図面段階で保健所の基準を正しく理解していないために、工事後にシンクの増設や手洗いの...

建設業許可の“業種選び”で失敗しない：29業種の考え方と実務上の落とし穴 建設業許可の相談で非常に多いのが、「どの業種で申請すればよいのか分からない」というお悩みです。建設業は現在29業種に分類されており、実際の工事内容と申請業種が一致していな...

海外に住むご家族が相続人に含まれていても、日本の相続手続きは進められます。ただし、日本国内だけのケースに比べると「本人確認の証明方法」「住所の立証」「原本の往復」「意思決定のスピード」「法定期限との両立」で詰まりやすくなります。このコラ...

車庫証明は「使う場所から一定距離内に安全に車を保管できるか」を証明する手続です。申請がスムーズに通るかどうかは、現地確認の質と配置図の精度でほぼ決まります。このコラムは、要件の整理、実測の手順、配置図の作り方、使用承諾書のポイント、申請...

ネット販売やライブ配信で古物を扱うとき、許可の可否を分けるのは「実在性の説明」と「非対面の本人確認の設計」です。このコラムは、写真と図面の作り方、サイト表示の統一、本人確認フロー、台帳運用、申請から許可までの段取りを、初めての方にもわか...

相続の現場では「まず何から始めるか」で手戻りの量が大きく変わります。このコラムは、遺言の有無で分かれる手順と主要な期限を、初めての方にもわかる言葉で整理したものです。必要書類の“取り寄せ順”と、名義変更・税務・裁判所手続が互いに影響し合う...

海外の大学出願、銀行口座開設、会社設立、婚姻・相続、各種資格申請──日本の書類を外国で使う場面は想像以上に多くあります。ところが、提出先が求めるのは「コピーで良い」ではなく、原本性や署名の真正、発行機関の正当性を裏づける“認証”です。このコ...

免許取得後も、更新や役員変更・商号変更・本店移転など、節目ごとに整合確認が必要です。このコラムでは、更新前に点検すべき項目、専任宅建士の実態をどう立証するか、表示・標識・広告の一致、保証協会／供託の見直し、拠点追加時の切替手順、監査で問...

新卒・中途で外国人材の採用が決まったとき、最初に確認すべきは「職務内容が学歴・専攻又は実務経験と適合しているか」です。このコラムでは、適合性の見極め方、雇用条件と就業場所の明確化、必要書類と工程、典型的な不許可理由の回避、家族帯同や更新...