市街化調整区域– tag –

静岡市・藤枝市・焼津市で市街化調整区域に建てたい方へ｜都市計画法29条・43条と農地法を読み違えないための実務 土地活用の相談では、「親の土地に家を建てたい」「市街化調整区域だけれど昔から宅地っぽく使われている」「農地ではないと聞いているから...

静岡市・藤枝市・焼津市で農地転用を進める前に確認したい実務｜3条・4条・5条と市街化区域の見方 農地転用のご相談では、「畑を駐車場にしたい」「相続した農地に家を建てたい」「資材置場として使いたい」というお話がよく出てきます。ただ、農地転用は“...

都市計画法43条許可とは？市街化調整区域で建てる前に確認したい実務ポイント 市街化調整区域の土地について、「農地転用さえできれば家が建つ」「昔から宅地だからそのまま建築できる」と考える方は少なくありません。しかし、市街化調整区域では、都市計...

静岡市・藤枝市・焼津市で農地転用を考えたら最初に確認したいこと｜3条・4条・5条と都市計画法の見方 「畑を駐車場にしたい」「農地を資材置場にしたい」「相続した農地に住宅を建てたい」といった相談は、静岡市・藤枝市・焼津市でも非常に多いテーマで...

静岡市・藤枝市・焼津市の農地法・都市計画法をまとめて理解する｜農地転用・開発許可・市街化区域の落とし穴 「畑を駐車場にしたい」「農地を資材置場にしたい」「住宅を建てたい」といった相談は、静岡市・藤枝市・焼津市でも非常に多いテーマです。この...

都市計画法43条許可とは？市街化調整区域で家を建てるための実務整理 市街化調整区域では「原則として建物は建てられない」と聞いたことがある方も多いと思います。しかし実務では、一定の要件を満たせば例外的に建築が認められる制度があります。それが都...

農地転用は「やりたい用途がある」だけでは通りません。行政は、農地を守る必要性と、転用の必要性を比べて判断します。そのため、同じ市町村内でも「転用しやすい農地」と「原則として認められにくい農地」が分かれます。この記事では、農地転用が認めら...

土地を紹介してもらったときに、「ここは開発行為許可（都市計画法29条・34条）の申請が必要です」と言われて不安になった方は多いと思います。許可の要否や内容を誤解すると、造成工事や建築確認が進まず、スケジュールや費用の見通しが崩れるおそれがあ...

市街化調整区域で住宅を建築する場合は、原則、都市計画法43条の許可申請が必要です。この許可申請を後回しにして、土地契約や住宅ローン、設計を進めると、「都市計画法の許可が下りていないため家は建てられない」ということになりかねません。こちらの...