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宅建業免許の新規申請で失敗しない：専任宅建士・事務所要件・保証制度の実務整理 宅建業を始める際に必要となるのが宅地建物取引業免許ですが、申請の段階でつまずくケースは少なくありません。特に「専任宅建士の要件」「事務所の独立性」「保証金か保証...

宅建業免許の新規申請チェック：専任宅建士・事務所・保証の選び方 宅建業の開業準備で迷いやすいのは、「知事免許と大臣免許のどちらか」「専任宅建士を“専任”として認めてもらえる体制になっているか」「事務所が“実体のある事務所”として整っているか」...

不動産の売買・賃貸の仲介を“業として”行うには、宅地建物取引業（宅建業）の免許が必要です。このコラムでは、まず知事免許と大臣免許の違いをシンプルに押さえ、次に欠格要件・役員要件の確認の仕方、専任宅建士と事務所の実在性、標識や表示のルール、...

宅建業を運営していると、役員の入れ替えや事務所の移転、専任宅建士の交代など、会社の体制が変わる場面が必ず発生します。ところが、宅建業免許は「変更があっても営業は続けられるだろう」と考えてしまい、変更届が遅れてしまうケースが少なくありませ...

個人で不動産ビジネスを始めるとき、最初の壁が「宅建業免許申請」です。申請書そのものは書けても、審査で見られるのは「体制が整っているか」という実態です。実態が整わない状態で進めると、差し戻しや追加提出が続き、開業時期がずれます。このコラム...

「不動産を売ったり貸したりするなら、宅地建物取引業免許（宅建業免許）は必要？」と調べる方は多いです。結論からいうと、宅地建物取引業免許が必要なケースもあれば、状況によっては宅地建物取引業免許が不要なケースもあります。ポイントは、その行為...