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免許取得後も、更新や役員変更・商号変更・本店移転など、節目ごとに整合確認が必要です。このコラムでは、更新前に点検すべき項目、専任宅建士の実態をどう立証するか、表示・標識・広告の一致、保証協会／供託の見直し、拠点追加時の切替手順、監査で問...

IT重説と電子契約は、速度・コストだけでなく説明責任の強化という価値をもたらします。オンライン環境では本人確認の厳密化、通信品質の担保、資料の二系統準備、ログと版管理が鍵となり、これらを社内手順書に落とし込むことで初めて品質が安定します。...

会社をつくるとき、最初につまずきやすいのが「定款の目的」です。あいまいな書き方だと、登記の前後で修正が必要になったり、許認可の申請で止まったりします。逆に、要点を押さえれば審査はスムーズで、将来の事業拡張にも強い定款になります。 このコラ...

「不動産を売ったり貸したりするなら、宅地建物取引業免許（宅建業免許）は必要？」と調べる方は多いです。結論からいうと、宅地建物取引業免許が必要なケースもあれば、状況によっては宅地建物取引業免許が不要なケースもあります。ポイントは、その行為...