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飲食店営業許可の“図面段階”で差がつく：設備基準と事前相談の実務ポイント 飲食店営業許可は、内装工事が終わってから慌てて申請するものではありません。実務では、図面段階で保健所の基準を正しく理解していないために、工事後にシンクの増設や手洗いの...

宅建業免許の新規申請チェック：専任宅建士・事務所・保証の選び方 宅建業の開業準備で迷いやすいのは、「知事免許と大臣免許のどちらか」「専任宅建士を“専任”として認めてもらえる体制になっているか」「事務所が“実体のある事務所”として整っているか」...

飲食店営業許可の“検査で落ちない”準備：図面・設備・現地チェックの順番 飲食店営業許可は「申請書さえ出せば通る」と思われがちですが、実務では“図面と現場のズレ”や“設備の作り込み不足”で検査が伸び、オープン日がずれることが少なくありません。特に...

建設業許可は「大きい工事だけの話」と思われがちですが、実務では“見た目は小さい”工事でも許可が必要になってしまう落とし穴があります。特に、請負金額の考え方（消費税込みか、材料費はどう扱うか）や、追加工事・分割契約の扱いを誤ると、意図せず無...

深夜0時以降に酒類を提供する店舗は、風営法上の「深夜における酒類提供飲食店営業」の届出が必要となる場合があります。このコラムでは、まず該当・非該当の線引きを整理し、次に客室や照度、遮音・防音、従業員配置など図面・運用上の着眼点、提出書類の...

はじめて飲食店を開業する方に向けて、保健所の営業許可を“ムダなく最短で”取得するための道筋を整理しました。このコラムでは、工事着手前に押さえるべき設備基準と図面づくりの要点、食品衛生責任者の手配、事前相談から施設検査までの具体的な進め方、...

不動産の売買・賃貸の仲介を“業として”行うには、宅地建物取引業（宅建業）の免許が必要です。このコラムでは、まず知事免許と大臣免許の違いをシンプルに押さえ、次に欠格要件・役員要件の確認の仕方、専任宅建士と事務所の実在性、標識や表示のルール、...

はじめて建設業許可を申請する方に向けて、審査で見られる実質的なポイントをやさしく整理しました。このコラムでは、形式要件を満たすだけでなく、書類の整合性と「実態」をどう示すかまで踏み込みます。許可は“書き方”より“準備の順番”で結果が変わりま...

市街化調整区域で住宅を建築する場合は、原則、都市計画法43条の許可申請が必要です。この許可申請を後回しにして、土地契約や住宅ローン、設計を進めると、「都市計画法の許可が下りていないため家は建てられない」ということになりかねません。こちらの...