コラム

このコラムは、遺産分割協議（相続人全員で遺産の分け方を話し合い、合意内容を決める手続き）を、争いになりにくい順序で整理します。事前整理を先に終え、情報を共有し、合意形成は小さな合意から積み上げることが重要です。 まずは現状(相続人、遺産の...

公共工事の入札を意識すると「経審を取ったほうがよい」と聞きます。通知書に出てくるZ評点（技術力）は、技術者の体制と元請としての実績を、業種ごとに点数化したものだと押さえると理解が進みます。「Zが何を見ているか」が分かると、準備する書類の優...

「養育費が滞ったらどうしよう」「口約束のままで大丈夫？」という不安をよく伺います。ひとことで言うと、離婚協議の公正証書は、離婚後のお金に関する約束を公式な書面にして実効性を高める方法です。一定の条件を満たすと、万一の未払い時に裁判を経ず...

「口約束のまま離婚しても大丈夫？」「何をどこまで紙に書けば安心？」という不安をよく伺います。離婚協議書は離婚後の暮らしの約束を、だれが読んでも分かる形に整理するための書面です。本コラムでは、自分たちで作る離婚協議書について解説します。 何...

公共工事の入札に向けて「経審（経営事項審査）」で良い点を取りたい──そんな建設業者さまから、毎年よくいただくご相談が「W評点（社会性等）」です。本コラムでは、むずかしい数式や制度の変更点を“実務の視点”でやさしく整理します。はじめてのご担当者...

今回は、公共工事を「直接」受注する際に欠かせない経営事項審査（経審）について解説します。経審の意味、誰に・いつ必要か、有効期間（審査基準日から1年7か月）、手続の流れ（決算変更届→経営状況分析→経営規模等評価・総合評定値）、必要書類と費用の...

土地を紹介してもらったときに、「ここは開発行為許可（都市計画法29条・34条）の申請が必要です」と言われて不安になった方は多いと思います。許可の要否や内容を誤解すると、造成工事や建築確認が進まず、スケジュールや費用の見通しが崩れるおそれがあ...

市街化調整区域で住宅を建築する場合は、原則、都市計画法43条の許可申請が必要です。この許可申請を後回しにして、土地契約や住宅ローン、設計を進めると、「都市計画法の許可が下りていないため家は建てられない」ということになりかねません。こちらの...

最近、介護や施設入居を前に「お金はあるのに動かせない」という不安が増えています。たとえば、認知症の兆しが出た親の名義で、自宅の売却や口座の出し入れが止まる場面です。こうした詰まりを防ぐ仕組みとして、家族信託（家族に財産管理を託す民事の契...

建設業許可における人的要件である専任技術者（専技）になる方法は「学歴＋実務」「国家資格」「実務10年」の3ルートしかありません。さらに特定建設業では要件が重くなります。この専技の資格区分について深掘りします。 専任技術者についておさえるポイ...