コラム

このコラムは、遺言をこれから作りたい方に向けて、自筆証書遺言と公正証書遺言の違い、向き不向き、作成の流れを、判断に迷わない順でまとめます。ここで扱う遺言は、亡くなった後の財産の分け方や葬送の希望などを法的に示す文書のことです。 自筆証書遺...

このコラムでは、建設業許可が必要になる工事金額ラインについて整理します。ここでいう金額は、請負代金の税込総額（材料費や共通仮設費も含む）を前提に説明します。 まず基準の全体像をつかむ 建設業許可が不要でいられる範囲は、「軽微な工事」に限ら...

今回は、建設業許可をこれから申請する方向けに、必要になる場面、許可の種類、申請の流れを入口から順番に整理します。初めての方でも判断に迷わないよう、専門的な用語はその都度説明します。 そもそも建設業許可が必要なのはどんなケースか 建設業許可...

「会社を作りたいけれど、どこから手をつければいい？」に迷わない順番でお答えします。①定款（会社のきまり）②役員体制（機関設計）③資本金④手続スケジュールの順で決めるとスムーズです。 まず全体の流れをつかむ 会社設立は、会社のきまりをまとめた文...

不動産の売買・賃貸の現場では、「35条書面（重要事項説明書）」と「37条書面（契約内容記載書面＝契約書）」がセットで登場します。どちらも宅地建物取引業法に根拠がある書類ですが、 いつ作るのか 誰が説明するのか 誰に渡すのか といったポイントが違...

「最初から幅広く取りにいくべき？ それとも主力一本で始めるべき？」――建設業許可のご相談で必ず出てくるテーマです。結論は、まず主力業種で建設業許可を確実に取得し、実績を積みながら業種追加で面を広げるのが最短ルートです。今回は、売上機会・人材...

補助金の審査が通る経費計画書は、単なるお金の使い道を示すのではなく収益につながる道筋を示すものであることが重要です。ここでいう因果は、「誰に」「何を」「いくらで」「どうやって届ける」と、そのために「どの費用が」「どの数値を押し上げるか」...

「宅建業免許の取得を進めるには、まず何から整えればいいですか？」という質問をいただきますが、「器（事務所）」「人（専任宅建士）」「ルール（欠格事由）」を一本の線でそろえることがその答えです。この3要素のどれか一つでも欠けると申請は止まりや...

催告系の文書は「強い表現で書けば効きますか？」とよく聞かれますが、実際には事実→根拠→相手に求める行為の明記→期限→次の手段の順で淡々と書くのが最適です。ここでいう「淡々」とは、感情的な表現は避け、読み手が行動に移しやすい具体的な文章表現に...

「きちんと残したい」「もめごとを避けたい」という方には公正証書遺言が有力です。公正証書遺言とは、公証人（法律の専門職）が内容を確認し、公証役場で作成・保管の手当てが整う遺言のことです。ここでは、費用の内訳・必要書類・作成の流れを、初めて...