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公共工事の入札に向けて「経審（経営事項審査）」で良い点を取りたい──そんな建設業者さまから、毎年よくいただくご相談が「W評点（社会性等）」です。本コラムでは、むずかしい数式や制度の変更点を“実務の視点”でやさしく整理します。はじめてのご担当者...

今回は、公共工事を「直接」受注する際に欠かせない経営事項審査（経審）について解説します。経審の意味、誰に・いつ必要か、有効期間（審査基準日から1年7か月）、手続の流れ（決算変更届→経営状況分析→経営規模等評価・総合評定値）、必要書類と費用の...

土地を紹介してもらったときに、「ここは開発行為許可（都市計画法29条・34条）の申請が必要です」と言われて不安になった方は多いと思います。許可の要否や内容を誤解すると、造成工事や建築確認が進まず、スケジュールや費用の見通しが崩れるおそれがあ...

市街化調整区域で住宅を建築する場合は、原則、都市計画法43条の許可申請が必要です。この許可申請を後回しにして、土地契約や住宅ローン、設計を進めると、「都市計画法の許可が下りていないため家は建てられない」ということになりかねません。こちらの...

建設業許可における人的要件である専任技術者（専技）になる方法は「学歴＋実務」「国家資格」「実務10年」の3ルートしかありません。さらに特定建設業では要件が重くなります。この専技の資格区分について深掘りします。 専任技術者についておさえるポイ...

建設業許可における「施設(営業所)要件」は、「契約(又は所有)の実体がある“営業所”をきちんと備えているか」が審査の急所です。机と電話だけの名ばかり事務所や、営業の実態の無いバーチャルオフィスでは認められません。施設要件には何が必要で、どこが...

専任技術者に関する申請でＮＧとなる主なケースは「技士補で申請→資格不備で不許可／補正」や、「2級の“専門区分違い”で弾かれる」ことです。施工管理技士（1級・2級）／技士補の建設業許可における扱いについて誤解があると、許可取得や更新で無駄な時間...

「畑にパネルを立てるのに、役所の許可はいらないの？」――ここを勘違いすると、工事のストップや撤去指導につながります。本コラムでは、営農型太陽光（ソーラーシェアリング）に「農地転用許可が必要か」だけを、農家の方目線でやさしく解説します。 結論...

今回は、個人事業の「一人親方」が建設業許可を取るまでを整理したいと思います。ここでいう「一人親方」とは、従業員を雇わずに元請・下請の仕事を受ける個人事業主のことです。建設業許可とは、軽微な工事（原則税込500万円未満、建築一式は税込1500万円...

このコラムは、「建設業を取得したいけど何から始めればよいか分からない」という方に向けて、建設業許可の全体像を入口から出口まで整理します。静岡市葵区・駿河区・清水区、さらに藤枝市・焼津市での実務を想定し、準備物・書式・審査期間を判断に迷わ...